根据陈薇羽的建筑测量，单层面积都有一万多平米，这两层裙楼肯定将打造成鹏圳首屈一指的高档消费场所。

一楼的名牌服装、钟表、首饰、金店，二楼的西餐厅、乐器行。

总之从品牌到价位，都应该走高端路线。

才配得上歌剧院这种逼格，更配得上这块黄金路段的风水宝地。

地段非常好，只是没有在主干道边，隔了一排建筑而已，有点像陆曦那个沪海一百背后的街道。

荆小强见惯了这种奢侈品牌扎堆儿的场面，百老汇隔壁的第五大道，可不就是全世界名牌专卖店最多的地方么。

那么多任前女友都去兼职打过工。

荆小强太清楚那些地方都是谁在消费，都是在为什么人服务。

对比外面男性还以白衬衫、蓝绿两色军警外套为主，少数的西装袖标都没扯掉，女性也没多花枝招展的时代穿着打扮。

hk来的各位就太时尚摩登了。

差距太大。

荆小强并不反感高消费，享受好东西本来就是人性需求。

但他很在乎呵护内地这种差距。

成名后他几乎不再开着那辆豪华的凯迪拉克，更别提成玉玲那辆奔驰轿车，还是越野车看起来憨厚朴实很多。

有这个消费能力，但没必要显摆刺激大众。

薪乡不就最喜欢炫富，整个花旗都以炫富为荣。

导致的结果就是大多数人干脆躺平认命，全靠一波波外来移民造血。

要尽可能推动大众提升消费能力，一个台阶一个台阶比较接近的去实现。

反正这是荆小强这个在花旗呆了二十多年的老家伙感受。

不由自主的那种我的产业，我说了算的豪气。

这在两年前的荆小强身上还很难看见。

做化妆品，做服装，都很少看到他放下明摆着能赚大钱的方向，执意推翻重来。

他已经拿定主意了：“前两天你说一定会在八月摇滚夏令营之前就完工开张营业，迎来大学生们参观，我就有这种感觉，如果太豪华太奢侈，动不动就是一支笔上千块，一个包几千块，一块手表多少万，大学生们的心态会不会受影响，还能跟我一起心无旁骛的去街头免费唱歌吗？”

陈薇羽的商场设计就是朝着高端风格走的，黑色星斑大理石镶嵌的通道，两侧还有米色道旁石材收口，光滑锃亮，连垃圾桶都是不锈钢包裹在大理石板里。

这会儿的内地商场哪有这种成本投入啊，沪海一百都还是玻璃货柜的爱买不买。

专卖店形式的名品店只出现还要限制进入的涉外酒店里。

她也兴致勃勃的准备代理家名表行来自己经营，这是她的爱好。

结果荆小强要求推翻所有之前招商准备，换成平民化的商铺。

上hk已经有的平价化妆品超市，休闲服饰品牌卖场，都可以是优先洽谈引进的重点。

不是自己来做，而是通过进出口商贸公司，去邀请别人到鹏圳来开店。

冷艳的建筑设计师忍不住翻白眼，她也觉得这个表情太适合表达自己心情了。

这意味着她要做出非常多的改动。

甲方真烦人。

因为主题是陪着潘诗颖来看看内地布局，证明咱们也不是空架子，有很多实际操作的项目，未来更可以随时来查验。

所以就没惊动须藤、天海、汪老师她们。

不过现在美女观众也不少。

大家已经走到歌剧院，也就是整座建筑的中间，原本的商场中庭被改造出来，现在正在如火如荼的安装设备、座椅。

荆小强靠在歌剧院外面的前厅解释自己的大改动：“麦小姐应该能明白我的意思，电影是继续一二十港币一张的票价，还是几百港币一张的球幕电影、3d电影更有未来前景？电影这种每个市民都消费得起的娱乐方式，对比高雅音乐的歌剧、戏曲表演，哪个更有未来生命力？”

甚至还拉了潘诗颖来参与：“就拿赌城来说，是贵宾厅的收益重要，还是老虎机的人流量、人气更关键？”

这两位是什么人物。

一想就通：“罗伯特这是大眼光，很多商人只能看到眼前利益，觉得卖奢侈品、卖名牌赚钱快，实际上能够让所有人消费的层面，才是最大的生意……地产、水电、通信，都是这个道理。”

荆小强又哎哎哎的摆手：“我不是这个意思，这些是大佬或者国家产业做的，我们不去争抢，我们只做跟普通市民息息相关的，譬如二楼那个西餐厅，也要调整成跟快餐店差不多的消费水平，不搞那么多高贵的西餐礼仪讲究……”

潘诗颖已经帮他调整了：“赌场虽然是靠贵宾厅赚得更多，但实际上如果没有老虎机、没有大厅里的百家乐，吸引不了川流不息的游客，营造不出赌城的气氛，豪客也不会来，所以你这完全可以一楼做平民化消费，二楼做中高端产品，兼顾了不同消费水平的存在，更有可操作性。