，让周围的破棚区羡慕不已，老有居民蹲工地边看热闹。

路口旧房也主要就是做建筑工地的生意，饭馆、杂货铺、洗头房等等，当头还有家音像店。

荆小强停门口，带着明星下车：“戴好墨镜哦……”

其实已经呼啦一堆人围上来：“小强好久不见啦，陆工说进度又拉快了一点点，今年底就能交房啦？”

“小强小强，我噶里亲戚带来老母鸡和老甲鱼喽，你噶哈来拿一下，早点噶弄弄，不要坏掉喽！”

“小强，你终于唻嘎啦，我给你说赖个小比整我们咧……”

乔恩居然伸手点点前座的莫妮卡，示意她不要跟着下车，指外面乱糟糟的场景，用英语：“你观察他这种融入进去的能力，就应该是我们在1920里面表现的角色模样。”

那个故事就是旧沪海滩上，帮会冲杀。

本来应该是个打打杀杀的娱乐片，但乔恩显然在揣摩更深的主角世界。

陈薇羽嗯。

因为荆小强就是如鱼得水般挨着聊大声笑，爽朗又洒脱的个个都尊重。

常丹琳已经忍不住，直接下车挤在荆小强身边，学他笑着接触的样子，也给人不停称呼叔叔伯伯好，我是跟着小强做事的。

其实这个音像店一街之隔不在拆迁区，但建筑公司开发的时候，顺手买下来做了拆迁指挥部。

开工以后把所有都搬到工地里，现在荆小强拿过来给拷兄们做音像店，不卖盗版拷带，但主要用来相互停留了解工程进度，成为事实上的“售楼部”“房屋中介”。

这样建筑公司就只需要设个售楼办公室，拷兄们从外面找人来交钱买房提成……

这时候沪海还没有实行预售制度，其实也没人管怎么卖。

拷兄们带人来买房，只要户口符合规定，交一万块，就能选房订房，每套十八到二十五万左右，交房时候一次付清尾款，就交钥匙上房产证。

这定金拷兄们能拿400块，等交房完成房产证了，根据面积不同再拿两千上下！

最后规划动工是六栋三十二层，每层八户双梯的塔式高楼，选择要房的拆迁户有近两百户。

代售的房就有一千三百多套。

从头到尾没人用预售这个词儿来提醒房前房后有什么区别。

但这也能给建筑公司凑集一千多万的资金，加上之前的四千多万资金，还是能做事儿了。

同样，光是销售佣金，也有三百来万。

卖拷带要几十万盘才能赚这么多。

沪海人在这种生意上，脑瓜子灵光得很。

这拆迁动工后的半年多已经卖得七七八八了！

甚至其中部分是他们自己买的，借钱凑钱买，有点炒房那个意思。

小强都说了要涨，再嫌弃蒲东一间房，我买来放着等涨，或者交房以后转售，比银行利息强就赚了，对伐。

聪明人真的是到处都有。

小人物里面也大把。

可那个当初林阿大跟阿贝这俩带头的，就有差别了。

这边是阿贝带着大部分人主力做这个，他们这半年一共收了几十万定金提成，比卖拷带多，而且有面儿，跟着小强赚钱呢。

更主要是等着交房以后，那才是利润大头，有几个估计要拿十万以上！

他们对荆小强充满了信心。

特别是林阿大他们那少部分从真正的音乐爱好者起家的，选择了进入音乐公司，在余舒凡门下成立了销售部，自己来开始跟着尝试建立原本的“新华书店”体制外销售渠道。

他们大多都有华东地区各种“拷兄”渠道，下半年的两三盘磁带，他们试着从自己的渠道销售正版。

然后北南纵贯线高校巡演，他们就是运营组的主力，带着少数歌舞剧专业的运营学生，沿途卖磁带！

在高校卖疯了吧。

这钱因为不经过发行系统销售体系，进价成本很低很低的。

把标准利润分给滚社、乐队，剩下的就是唱片公司销售部的收益了。

公司只提留三成，销售部绝对比当拷兄天上地下的收益，而且这是挺直了腰板卖正版，光明正大的正规军，还是小强的嫡系。

林阿大他们已经有点魔怔了，余舒凡都被拖住在粤东回不来。

就是他们还想在整个唱片产业最发达的粤东地区多考察多销售多摸底。

彻底做大做强。

荆小强随便，只要不违法，随便你们发展提升。

所以他跟“房产中介销售部”的关系也极好，认真听取他们最近发现的问题。

绿化要怎么搞。

超市找哪家公司来合作。

最近建筑废渣清理往哪里倾倒更有搞头。

哪些买家难搞，等着交房。

又有哪些拆迁户经常回来看，是先满足拆迁户，还是满足购房户？

都指示常丹琳试着记下来。